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要求房东披露虫害的法律规定了这些业主的直接成本,政府应从废除有保证的短期租赁制度的计划中免除社会住房

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例如,由于地方当局提供介绍性租约的能力,地方当局的租户应该拥有最高的权属安全程度,而实际上却具有最低的租约安全性,这将导致不一致的情况。一年的试用租约,比以往更容易驱逐租户。

包括纽约和旧金山在内的城市已经实施了法律,要求房东向潜在的租房者披露最近的臭虫虫害。由Penn团队创建的模型还建立了一个基于证据的框架,用于评估2019年2月引入的旨在减轻臭虫蔓延的费城市议会法案。华盛顿特区也在考虑类似的法案。

这意味着法律预算的增加,从而减少了用于开发和建造新房屋等其他项目的资金。总体而言,这些提议可能会威胁到私人和社会部门的房屋出租供应。

该研究的主要作者,流行病学研究生谢雪莉(Sherrie
Xie)说:这些政策有可能降低臭虫侵扰率,从而节省地主可能花费数千美元用于灭绝治疗。法律必须尊重租户,房东和公众的权利,同时尽量降低各方的成本,并遏制生活在以前出没的单位的人所面临的耻辱。虽然他们在实验室环境中传播致命的病原体,但没有证据表明他们在家中这样做。该研究的作者指出,未来的研究将深入研究臭虫侵扰是否会导致租金价格变化以及这将如何影响住房市场。

德文郡说:

其他作者包括哈佛大学的Alison L. Hill和爱荷华州立大学的Chris R.
Rehmann。该研究由国家社会环境综合中心在国家科学基金会DBI-1639145的资助下提供支持。

令人担忧的是,这些提案可能会限制房屋供应例如,如果不豁免PRP,则丧失首发租赁权可能意味着他们将不太愿意向地方当局的提名人寻求机会,他们的历史表明他们可能无法维持长期租约。

  • 通过在短期内租赁受影响的房产会更加困难 –
    但平均而言,可以为五年内的房东带来显着的成本节约多年的披露。

这意味着更长的延迟和更大的压力给已经工作过度的法院系统。到目前为止,还没有提出任何解决方案。

如果执行得当,这些法律可以降低侵染率,从而减少灭绝处理的需要,这可能会使房东花费数千美元。臭虫可以在除床之外的家中区域中找到,但通常存在于人和动物睡觉的区域。他们的叮咬经常引起瘙痒,皮疹和焦虑,以及其他症状。

政府提议从《
1988年房屋法》中删除保证的短缺租约,这意味着所有房东,无论是私人的还是社会的,都将被限制只提供受租户保护的更有保证的租约。

这些法律对于确保租户了解虫害至关重要,因此他们可以采取预防措施,以避免进一步传播虫子,资深作者Michael
Z.
Levy博士说,他是生物统计学,流行病学和信息学系流行病学副教授。我们的工作表明,尽管消除家中的臭虫非常困难,但从城市消除它们可能并不困难。主动立法促进对受到侵扰的房屋的及时和适当治疗的公共卫生影响将是非常有益的。该团队利用美国人口普查局的美国社区调查和住房空缺和居者有其屋调查数据,开发了一个广义租赁市场中臭虫蔓延和住房周转率的数学模型。尽管有关受感染单位治疗速度有限的数据有限,但研究人员考虑了在两个月内检测到并治疗感染的病例,以及治疗需要长达一年的病例。他们发现,在这个范围广泛的范围内,要求房东披露虫害的法律规定了这些业主的直接成本

住房,社区和地方政府部(MHCLG)发起了关于废除所谓的无过错驱逐并改善第8节的磋商,该调查在经过12周的时间之后于10月12日(星期六)关闭。

要求房东披露臭虫侵袭的法律有助于防止昆虫的传播并保护潜在租户的健康。根据一项新的研究,这些法律还可以在五年内为房东平均节省成本。宾夕法尼亚大学佩雷​​尔曼医学院的研究人员今天在美国国家科学院院刊(PNAS)上发表了他们的研究结果。

回应说:这些提议未能充分保证房东能够以有效的方式重新获得财产,鉴于政府尚未决定是否建立住房法院,并且不承诺在住房方面进一步投资上个月的支出回合法院。此外,英国皇家法院和法庭服务公司关于财产诉讼的现代化项目甚至尚未开始。

德文郡的社会住房专家表示,已经花费了很长时间来完成法律诉讼。

将引入新的驱逐理由,房东在所有驱逐中都需要在法庭上依靠,提出证据,理由和情况,以寻求法院下令驱逐。

德文郡的住房管理和财产诉讼负责人兼合伙人尼克比林汉姆(Nick
Billingham)说:

德文郡(Devonshires)说,这些提议将使房东收回财产的成本也更高。

现实是,政府在考虑进行改革之前需要先对法院制度进行梳理-如果不能以有效,及时和具有成本效益的方式执行这些权利,对于房东和房客来说,世界上的所有权利都将毫无用处。方式。

德文郡律师事务所(Devonshires)表示,政府应从废除有保证的短期租赁制度的计划中免除社会住房,并称这些提议可能无意中减少了出租房屋的供应。

如果取消了有保证的短期租约和《
1988年住房法》第21条的使用,则房东将无法在不出庭的情况下驱逐租户,而对抗性制度会给房东带来不确定性和成本,并且大量增加房东的工作量。已经过度紧张的法院系统。

如果政府决定继续进行这些改变咨询工作之后再不确定,并且在最近新内阁出台后采取了一系列新政策之后可能改变方向
那​​将是一场改变游戏规则的人。为行业。

德文郡人担心这些提议的意外后果,例如丧失先手租赁权,这是解决反社会行为的有用工具,以及对私营部门租赁计划的潜在影响-为无家可归者提供了急需的住房选择房东可能无法轻松快速地收回财产的地方。

德文郡(Devonshires)认为,这些提议可能会减少房屋出租的供应,从而产生意想不到的效果。他们说,这将影响私人租赁部门或社会住房的私人注册提供者(PRP)提供的那些领域。

尼克白金汉说:

尽管缺乏资金,但法院已经充满了涉及住房问题的复杂冗长的诉讼程序。这些建议只会加剧这一点。

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